FREISTEHENDES 1 FAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN SULZBACH-ALTENWALD - SOFORT FREI
AUFTEILUNG:
EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Garage mit Wintergarten.
DG: Flur, Schlafzimmer, WC, zwei kleine Zimmer (eins davon als Durchgangszimmer), Balkon.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizungskeller, die Waschküche, eine Werkstatt sowie eine kleine Garage.
Die Immobilie selbst verfügt über einen Stellplatz, eine Garage, einen Balkon und einen gut geschnittenen Garten. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie idealerweise für eine kleine Familie.
Im Laufe der vergangenen Jahre wurden immer wieder Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurden z.B. im Jahr 2007 fast alle Fenster erneuert und ein Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2009 in Form eines Anbaus nachgerüstet. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
ca. 1935 Baujahr
ca. 1969/1970 Erweiterung Keller
ca. 1971 Fassadenänderung vorne (andere Fensteraufteilung)
ca. 1973 Aufstockung 1. OG/neues Dach
ca. 1991 Erweiterung Garage/Anbau und Hobbyraum
ca. 1997 Kunststofffenster 1. OG
ca. 2004 Brennwertgasheizung
ca. 2007 Kunststofffenster EG
ca. 2009 Badsanierung EG (barrierefrei)
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des Sulzbacher Stadtteils Altenwald und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Zudem befinden sich die Autobahnauffahrten der A8 und der A623 in unmittelbarer Nähe.
HAUSNEBENKOSTEN ca. 5.785 Euro/Jahr sprich ca. 482 Euro/Monat.
Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Gebäudeversicherung inkl. Elementar ca. 549 Euro/Jahr
Grundsteuer B ca. 100 Euro/Jahr
INDIVIDUELLER VERBRAUCH (2023):
Gas ca. 19.111 kWh - ca. 3.802 Euro/Jahr
Strom ca. 1.658 kWh - ca. 820 Euro/Jahr
Wasser ca. 41 m³ - ca. 265 Euro/Jahr
Abwasser ca. 249 Euro/Jahr
