1 FAMILIENHAUS MIT POTENZIAL UND SCHÖNEM GARTEN IN ALTENWALD - SOFORT FREI
AUFTEILUNG:
EG: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten, 2 weitere Zimmer.
DG: 2 Zimmer und 1 WC
Im Kellergeschoss befinden das Badezimmer, 3 Kellerräume, Heizungsraum mit dem Öltankraum sowie ein Zugang zum Garten.
Die Immobilie selbst verfügt über einen schönen Garten mit einem schönen überdachten Freisitz. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie idealerweise für eine kleine Familie.
Es gibt einen Zugang von der Straße zum Garten.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Dach neu eingedeckt und gedämmt (80 mm Rockwool) ca. 1991
- Haustür erneuert ca. 1999
- Öl-Zentralheizung erneuert ca. 2000
- Klärgrube kurzgeschlossen ca. 2007
- Außenputz erneuert, neuer Anstrich, Vordach und Treppengeländer erneuert ca. 2007
- Garten neu angelegt, Neubau der Terrassenüberdachung ca. 2011
Folgende Renovierungsarbeiten stehen an und wurden bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt:
- Sanitär
- Elektro
- Holz-Fenster (Doppelverglast)
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des Sulzbacher Stadtteils Altenwald und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Zudem befinden sich die Autobahnauffahrten der A8 und der A623 in unmittelbarer Nähe.
HAUSNEBENKOSTEN ca. 3.762 Euro/Jahr sprich ca. 314 Euro/Monat.
Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Gebäudeversicherung ca. 212 Euro/Jahr
Grundsteuer B 34 Euro/Jahr
INDIVIDUELLER VERBRAUCH (2023):
Heizkosten ca. 1.401 Liter/Jahr ca. 1.398 Euro/Jahr
Strom ca. 3.606 kWh ca. 1.650 Euro/Jahr
Wasser ca. 38 m³ ca. 257 Euro/Jahr
Abwasser ca. 211 Euro/Jahr
